Khách thuê văn phòng cần xem giấy tờ gì trước khi giao tiền cho bên cho thuê?

Trong năm 2019, rất nhiều khách thuê văn phòng vẫn chưa rõ phải xem những giấy tờ gì của bên cho thuê. Để hỗ trợ việc thuê văn phòng, ttOffice xin chia sẻ các thông tin sau:

Nếu Bên cho thuê là cá nhân:

• Chứng minh thư hoặc Thẻ căn cước công dân
• Sô hộ khẩu
• Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
• Giấy phép xây dựng.
• Lưu ý, cần cả Giấy tờ của vợ và chồng của Bên cho thuê.

Nếu Bên cho thuê là công ty sở hữu bất động sản:

• Đăng ký kinh doanh
• Chứng minh thư hoặc Thẻ căn cước của người đại diện pháp luật
• Sổ đỏ
• Giấy phép xây dựng.
• Lưu ý, nếu người nhận tiền, người ký hợp đồng của Bên cho thuê không phải là người đại diện pháp luật trên Đăng ký kinh doanh thì phải có bổ sung Giấy Ủy quyền.

Nếu Bên cho thuê là công ty Thuê- Cho thuê bất động sản:

• Đăng ký kinh doanh của công ty Thuê- Cho thuê bất động sản, trong đó có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản
• Chứng minh thư hoặc Thẻ căn cước của người đại diện pháp luật của công ty Thuê- Cho thuê bất động sản
• Hợp đồng thuê nhà giữa công ty Thuê- Cho thuê bất động sản với Chủ nhà
• Giấy tờ của Chủ nhà (Chứng minh thư/ Thẻ căn cước, Sổ hộ khẩu đối với cá nhân, Đăng ký kinh doanh,…(như trên) với Công ty)
• Sổ đỏ
• Giấy phép xây dựng.

Theo kinh nghiệm với trên 3000 khách hàng/ năm của ttOffice, pháp lý của tòa nhà cho thuê không chỉ có rủi ro ở phần Giấy tờ. Ẩn sâu còn là những rủi ro về tranh chấp pháp lý mà chỉ có kinh nghiệm, hiểu biết thực tế mới biết hay phát hiện ra. Tìm thuê văn phòng là một công việc quan trọng nhưng có thể một vài năm doanh nghiệp mới phải trải qua, vì thế khó tránh được những sai sót. Nếu có vướng mắc, bạn có thể liên hệ ttOffice– Giải pháp tìm thuê văn phòng nhanh tại Hà Nội để được tư vấn.